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芜湖房产抵押贷款和芜湖房产信用贷款该如何选择!
发布时间:2022-09-08 16:18:25    点击次数:69

        如果名下有房产,可选择的贷款产品就比较多呢,既可以做信用贷款,也可以做芜湖房产抵押贷款,那么我们该如何选择做抵押贷款还是信用贷款呢?下面为大家分析下。


第一、资金需求金额。

        如果你的资金需求金额比较大,一般超过50万,甚至100万,那么可以优先考虑抵押贷款了,并不是说信用贷款做不到50万、100万,信用贷款同时申请几家银行,理论上200万左右是没有问题的。我们在这里考虑的是融资成本问题。大家都知道,抵押贷款利息肯定是比信用贷款利息低的,如果你要的金额比较大,申请信用贷款的总利息会高出抵押贷款很多很多。


第二、还款方式。

        目前信用贷款只能做到一年期先息后本或者三年期等额本息,整体贷款周期较短,而房产抵押贷款既可以做短期的先息后本,也可以做长期的(十年、二十年)的等额本息。如果房产抵押贷款选择长期的等额本息,月还款压力会更小,也更能按照自己的实际能力进行还款。


第三、房贷剩余尾款。

        芜湖房产只能做全款房的抵押贷款,按揭房是做不了的,所以你的按揭尾款比较少的情况下,可以结清做抵押贷款,如果房贷尾款很多,那么申请抵押贷款意义不大,而信用贷款的的条件则很宽松,只需要房贷还款满半年即可申请,不管你房贷尾款多少。


第四、房产共有人是否愿意签字。

        申请房产抵押贷款必须房产共有人签字才能放款,如果房产共有人不能签字,那么只能申请信用贷款。


第五、个人征信问题。

        房产抵押贷款对征信的要求比信用贷款要求低,不管是从逾期、查询、还是征信查询次数来说。所以我们要根据自己的征信情况,看是申请信用贷款还是抵押贷款。


        如果你需要资金周转,我们会给你提供多种贷款方案,从中选择最适合你的贷款方案,并不是所有的贷款都适合所有人,每个人必然有适合的贷款方式,能维持自己的利益最大化以及长远计划。