房产作为贷款的资产证明，也是最优质的贷款资质材料，受到绝大多数银行和金融机构的亲赖。房产有很多，有按揭房，有全款房；有商品房，也有安置房；有住宅房，有门面房，有写字楼等等。那么名下有房产能申请哪些贷款呢？下面根据房产有无贷款进行分类介绍。

第一、房产名下有贷款。

        不管你是住宅房、安置房、商铺、写字楼、别墅等房产，名下有贷款，包括按揭购买的房产，又或者是全款房产在银行做的抵押贷款，还款方式不管是等额本息还是先息后本还是后息后本，都是可以申请贷款的。

如果你的房产贷款，包括按揭贷款和抵押贷款只要还款满半年，优质客户可以放宽到还款满一个月，就可以申请信用贷款。当然等额本息的还款方式申请的额度比先息后本、后息后本的还款方式申请的额度要大。单家金融机构可以申请到房产月还款金额的100倍左右，先息后本和后息后本还款方式额度相对低些。如果需要资金金额较大，可以多家机构申请。

另外，如果房产贷款剩余本金不多，房产剩余价值较大，可以结清房贷申请抵押贷款。如果是一线大城市房产，可以在不结清房产贷款的前提下，申请房产二次抵押贷款。但是目前芜湖房产不支持二次抵押，必须是全款房才能做抵押贷款。需要注意的是，这类贷款对房产地段及申请基本信息有一定要求。我们可以先进行抵押贷款申请，等出批复后，再结清房贷尾款。

第二、名下房产是全款房。

        全款房申请信用贷款不是很受待见，市场上只有极少数的全款房信用贷款，绝大多数都是主推房产抵押贷款。

        房产抵押贷款相较房产信用贷款，利息更低，额度更大，还款方式更灵活，如果需要大额资金周转，建议申请房产抵押贷款。

        芜湖房产抵押贷款所有银行都是可以受理的，当然每家银行的申请条件都不尽相同，可以根据自身情况选择最适合自己的贷款银行。