房产抵押贷款的还款方式、利息和还款期限会因贷款机构、贷款产品和借款人个人情况而有所不同。下面是一些常见的情况：

1. 还款方式：常见的还款方式包括等额本息、等额本金和按期付息等。其中，等额本息是指每个月偿还相等的固定金额，包括本金和利息。等额本金是指每个月偿还相等的本金，但利息逐月递减。按期付息则是每月偿还利息，到期时一次性偿还本金。

2. 利息：房产抵押贷款的利率一般根据市场利率、借款人信用情况、贷款期限等因素确定。利率可能是固定利率或浮动利率。借款人可以根据自身情况选择不同利率类型和还款周期。

3. 还款期限：还款期限基本上取决于借款人和贷款机构之间的约定，一般在数年以上。可以是较短的期限，如5年或10年，也可以是较长的期限，如20年或30年。

在申请房产抵押贷款时，借款人和贷款机构会协商并达成一致的还款方式、利息和还款期限。借款人需要根据自身经济状况和支付能力进行合理规划，并选择适合自己的还款方式。此外，建议借款人在签署协议之前仔细阅读合同条款，确保充分理解还款条件和义务。