借款人：即贷款申请人，需要亲自到场提出贷款申请，并提供相关资料和签署相关文件。

抵押人：如果抵押房产的所有人不是借款人本人，那么抵押人（房产所有人）及其配偶也需要到场。若抵押房产为夫妻共同财产，则夫妻双方都需要到场确认。

一般材料：房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）、收入证明等。如果房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证；如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对账单；为提高贷款通过率，可尽量多提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

个人房产材料：房屋产权证、购房合同及发票原件等；配偶身份证原件（如有）、房地产共有人身份证原件（如有）；婚姻证明（结婚或未婚证明）。

公司房产材料（如房产为公司所有）：房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）；公司章程、股东会决议/董事会决议。